W tym artykule przeczytasz między innymi o:
- nowym planie zagospodarowania przestrzennego
- Żeraniu Wschodnim
Plan zagospodarowania
Radni miejscy przyjęli plan zagospodarowania przestrzennego dla Żerania Wschodniego – w rejonie ulicy Annopol. Obejmuje on obszar o powierzchni około 172 hektarów, charakteryzujący się dużym zróżnicowaniem funkcjonalnym. Zachodnia część terenu jest silnie zurbanizowana – dominują tam centra logistyczne, magazyny i biura. W części centralnej zachowały się fragmenty dawnych ogródków działkowych, natomiast na północy, we wschodniej strefie, występuje zabudowa jednorodzinna i wielorodzinna. Południe obszaru pozostaje słabo zagospodarowane – zlokalizowana jest tam m.in. zajezdnia tramwajowa.
Nowy plan porządkuje istniejącą zabudowę i wyznacza kierunki dalszego rozwoju. Jego istotnym założeniem jest stworzenie harmonijnego styku zabudowy przemysłowej i mieszkaniowej poprzez wprowadzenie terenów zieleni oraz usług. Dokument przewiduje także rozwój infrastruktury publicznej, w tym lokalizację szkoły, terenów sportowych i rekreacyjnych oraz usług z zakresu zdrowia i kultury. Zaplanowano ogólnodostępną strefę rekreacyjną oraz możliwość powstania przystani nad Kanałem Żerańskim. Ustalenia planu sprzyjają również rozwojowi transportu zbiorowego, w szczególności komunikacji tramwajowej. Cały obszar ma być oparty na układzie trzech powiązanych mikrocentrów: północnego – rekreacyjno-socjalnego, centralnego – z usługami publicznymi i zielenią urządzoną oraz południowego – o funkcji handlowo-rozrywkowej.
Drugim uchwalonym dokumentem jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla rejonu Anecina Północnego – część I. Obejmuje on teren o powierzchni około 59,7 hektara, położony pomiędzy ulicami Modlińską, Mehoffera, Hanki Ordonówny i Winorośli. Obszar ten cechuje się dużą różnorodnością – od zabudowy jednorodzinnej na wschodzie, przez zabudowę mieszaną wzdłuż ul. Modlińskiej, po osiedla wielorodzinne na zachodzie. W południowo-zachodniej części znajdują się cenne tereny przyrodnicze, a w centrum – niezagospodarowane jeszcze przestrzenie.
Przyjęty plan umożliwia zachowanie i właściwe rozmieszczenie funkcji mieszkaniowych, zapewniając płynne przejścia pomiędzy różnymi typami zabudowy. Dokument opiera się na zasadach zrównoważonego rozwoju i racjonalnego wykorzystania przestrzeni. Zachowane zostały kluczowe rozwiązania urbanistyczne, w tym oś wzdłuż ul. Ćwiklińskiej. Plan dopuszcza rozwój usług przy głównych ulicach, zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych, wzbogaca przestrzeń o zieleń urządzoną oraz chroni obszary cenne przyrodniczo.
Uchwalone plany to ważny krok w kierunku uporządkowanego i przewidywalnego rozwoju dzielnicy. Ich zapisy mają realny wpływ na jakość życia mieszkańców, kształt przyszłej zabudowy oraz ochronę zieleni i przestrzeni wspólnych.
Napisz komentarz
Komentarze