W tym artykule przeczytasz między innymi o:
- nowych mieszkaniach TBS
- miejscach powstania w Warszawie
Warszawa przyspiesza realizację programu budowy mieszkań Towarzystw Budownictwa Społecznego. Jak zapowiadają władze miasta, w latach 2026–2032 do istniejącego zasobu dołączy ponad 4 tysiące nowych lokali. Inwestycje realizują miejskie spółki TBS Warszawa Północ i TBS Warszawa Południe.
– Dziś już widać, że inwestycje TBS przyspieszają bardzo mocno i będziemy wypełniać lukę na rynku. Mówimy o ponad 4 tysiącach mieszkań TBS już w realizacji albo zaplanowanych w latach 2026–2032. Przy samej ulicy Kłobuckiej na Ursynowie powstanie prawie 800 mieszkań, nowe osiedle zaplanowano także przy ulicy Pomorskiej na Białołęce – podkreśla zastępczyni prezydenta Warszawy Aldona Machnowska-Góra.
Nowe inwestycje w wielu dzielnicach
Największe przedsięwzięcia mieszkaniowe zaplanowano m.in. przy ulicach Kłobuckiej na Ursynowie, Pomorskiej na Białołęce, Połczyńskiej na Bemowie, Targowej i Skaryszewskiej na Pradze-Południe, Stalowej na Pradze-Północ oraz Kolskiej na Woli.
Obecnie część inwestycji jest już realizowana. Jeszcze w tym roku mieszkańcy otrzymają 205 lokali w nowym budynku u zbiegu ulic Grójeckiej i Banacha na Ochocie oraz 40 mieszkań przy ulicy Agrestowej w Wawrze. Z kolei w 2027 roku zakończy się budowa kolejnych 207 mieszkań przy ulicy Jagiellońskiej na Pradze-Północ.
Według danych miasta, na różnych etapach przygotowania i realizacji znajduje się obecnie ponad 4 tysiące mieszkań TBS. Około 452 lokali jest już w budowie, 736 znajduje się w fazie przygotowań, a ponad 2,4 tysiąca mieszkań zaplanowano do realizacji w kolejnych latach.
Grójecka, Agrestowa i Jagiellońska – najbliższe oddania
Jedną z najbardziej widocznych inwestycji ostatnich lat jest nowoczesny budynek przy skrzyżowaniu ulic Grójeckiej i Banacha na Ochocie. Oprócz mieszkań znajdzie się tam także przestrzeń dla młodzieży. Na powierzchni blisko 1200 metrów kwadratowych powstanie ogólnodostępne miejsce spotkań, rozwijania zainteresowań i realizacji własnych inicjatyw.
Zakończyła się również budowa budynku przy ulicy Agrestowej w Wawrze. Powstało tam 40 mieszkań przeznaczonych dla osób spełniających kryteria najmu lokali komunalnych. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych rozwiązań ekologicznych koszty utrzymania budynku mają być niższe niż w tradycyjnych inwestycjach.
Natomiast przy ulicy Jagiellońskiej trwa budowa siedmiopiętrowego budynku z 207 mieszkaniami. Inwestycja obejmuje także garaż podziemny, miejsca parkingowe dla rowerów, plac zabaw oraz tereny rekreacyjne. Cały obiekt zostanie dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościami.
Ekologia i niższe koszty utrzymania
Warszawskie TBS-y powstają zgodnie z wysokimi standardami energooszczędności. W nowych budynkach montowane są odnawialne źródła energii, magazyny energii, pompy ciepła oraz systemy retencji wody deszczowej. Standardem staje się również wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.
Miasto deklaruje także ochronę istniejącej zieleni. Wokół nowych inwestycji mają powstawać tereny zielone, mini parki oraz miejsca rekreacji dla mieszkańców.
Dla kogo są mieszkania TBS?
Oferta Towarzystw Budownictwa Społecznego skierowana jest przede wszystkim do mieszkańców Warszawy, których nie stać na zakup mieszkania na wolnym rynku. O najem mogą ubiegać się osoby mieszkające w stolicy i rozliczające tutaj podatki, spełniające określone kryteria dochodowe oraz nieposiadające innej nieruchomości.
Funkcjonują trzy podstawowe formy najmu mieszkań TBS:
- podnajem lokalu na zasadach zbliżonych do mieszkań komunalnych,
- najem z partycypacją miasta,
- najem z partycypacją przyszłego mieszkańca, który pokrywa 30 proc. kosztów budowy lokalu.
Ponad 2,3 miliarda złotych na nowe mieszkania
Szacowany koszt realizacji wszystkich planowanych inwestycji przekroczy 2,3 mld zł. Finansowanie pochodzi głównie z budżetu Warszawy, ale miasto korzysta także ze środków Funduszu Dopłat, Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, Krajowego Planu Odbudowy oraz preferencyjnych kredytów.
Od 2018 roku stolica pozyskała na budowę mieszkań TBS blisko 240 mln zł zewnętrznego wsparcia. Dodatkowo złożono kolejne wnioski o dofinansowanie na łączną kwotę niemal 47 mln zł.
Coraz większy zasób mieszkań społecznych
Do tej pory miejskie spółki wybudowały w Warszawie 3792 mieszkania TBS – 1972 lokale w zasobie TBS Warszawa Północ oraz 1820 mieszkań TBS Warszawa Południe. Tylko w latach 2018–2025 oddano do użytkowania 1191 nowych lokali.
– Budowa miejskich mieszkań jest jednym z najważniejszych zadań realizowanych obecnie przez miasto. Nasza oferta znacząco poprawi sytuację mieszkaniową warszawianek i warszawiaków, ale liczymy również, że pośrednio wpłynie na ceny mieszkań deweloperskich – podkreśla Aldona Machnowska-Góra.
Plany budowy:
- 452 mieszkań jest w trakcie budowy – 245 mieszkań TBS oddanych do użytkowania w maju bieżącego roku (przy ul. Grójeckiej – Ochota, Agrestowej – Wawer), 207 mieszkań TBS planowanych do zakończenia w 2027 r. (przy ul. Jagiellońskiej na Pradze-Północ);
- 736 mieszkań jest w przygotowaniu (Bemowo – Połczyńska, Białołęka – Pomorska, Praga-Południe – Targowa 14, Skaryszewska, Grochowska, Praga-Północ – Stalowa 55/57, Wola – Kolska), w tym 190 mieszkań z pozwoleniem na budowę;
- ok. 2435 mieszkań planowanych do realizacji (Bemowo – Lazurowa, Białołęka – Pani na Wiśniewie i Świderska/Myśliborska, Praga-Południe – Poligonowa i Czapelska, Praga-Północ – Stalowa 73, Targówek – Chyrowska, Ursus – Sosnkowskiego, Ursynów – Kłobucka, Wawer – Agrestowa II etap);
- ok. 400 mieszkań na nieruchomościach analizowanych do realizacji (Bielany – Nocznickiego/Książąt Mazowieckich ok. 100 mieszkań oraz część terenu Warszawskiej Dzielnicy Społecznej – na ok. 300 mieszkań).
Napisz komentarz
Komentarze